Türkiye'deki tarım arazileri, doğru değerlendirilmediğinde atıl durumda kalabilir. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından yayımlanan yeni yönetmelik (İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik), bu tür arazilerin kiraya verilerek tarımsal üretime kazandırılmasını amaçlıyor. Almanya'da yaşayan Türk vatandaşları da bu fırsatlardan yararlanabilir. Bu yazıda, yönetmeliğin sunduğu fırsatlar ve başvuru süreci hakkında bilgilere ulaşabilirsiniz.
1. Yönetmeliğin Amacı Nedir?
Bu yönetmelik, iki yıl boyunca işlenmeyen tarım arazilerinin kiraya verilerek tekrar tarımsal üretime kazandırılmasını hedeflemektedir. Bu sayede, uzun süredir kullanılmayan araziler ekonomiye kazandırılacak ve tarımsal üretim artacaktır.
2. Kimler Faydalanabilir?
Mülkiyeti gerçek veya tüzel kişilere ait olup iki yıldır işlenmeyen tarım arazileri bu yönetmelik kapsamında kiraya verilebilir. Devlete veya hazineye ait araziler bu kapsama dahil değildir.
3. Yurtdışında Yaşayan Arazi Sahipleri Ne Yapmalı?
Eğer yurtdışında yaşıyorsanız ve Türkiye'deki arazinizi kiraya vermek istiyorsanız, bu işlemleri vekalet verdiğiniz bir kişi aracılığıyla yürütebilirsiniz. Ayrıca, kira gelirlerinin Türkiye’de bir banka hesabına yatırılması gerekeceği için bir banka hesabı açmanız da zorunludur.
4. Yönetmelik Kapsamında Arazilerin Kiralanması
Kiralama süreci, tarım müdürlükleri tarafından belirlenen rayiç kira bedeli üzerinden yapılır. Bu süreç genellikle yerel ihale veya başvuru usulüyle yürütülür ve öncelik, arazinin bulunduğu yerleşim yerinde yaşayan kişilere verilir.
5. Soru & Cevap
Yurtdışındaki arazi sahipleri kira geliri elde edebilir mi? Evet, vekalet verdikleri kişi aracılığıyla Türkiye'deki arazilerini kiraya verebilirler.
İşlenmeyen tarım arazileri nasıl tespit edilir? Tarım müdürlükleri, kadastro verileri ve uydu görüntüleriyle tespit yapar.
Kiralanan araziyi yeniden işlemek istiyorsam ne yapmalıyım? Kira sözleşmesi süresi dolmadan önce tarım müdürlüğüne başvurarak durumu bildirmeniz gerekmektedir.
6. Sonuç ve Öneriler
Almanya'da yaşayan Türk vatandaşları için Türkiye'deki işlenmeyen tarım arazileri önemli bir fırsat sunmaktadır. Bu yönetmelikten yararlanarak, hem arazilerinizi değerlendirebilir hem de Türkiye’deki tarımsal üretime katkıda bulunabilirsiniz. Hukuki süreçlerde bir avukattan destek almak, işlerin sorunsuz ilerlemesi açısından önemlidir.
Avukat Oğuz Kara
Comentários